Vi er to hytter som har båtplasser i et bryggeanlegg som eies av to andre hytter, med andre ord fire hytter deler en brygge som eies av to av hyttene, eller hytteeierne. Totalt er det seks båter i brygga i dag, men et er plass til flere. Vi har tinglyst rett til båtplass, men jeg ønsker nå også at jolla til sønnen vår skal få bryggeplass. Dette nekter den ene av eierne, og påpeker at vi kun har rett til en plass. Videre ”truer” hun med at de vil flytte båtplassen vår til et annet sted på brygga med dårligere forhold, blant annet grunt vann. Hva kan vi gjøre?

Svar:

Dersom brygga eies i et sameie mellom to og to andre har rett til båtplass i denne brygga, er det i prinsippet bryggeeieren, her sameiet med de to hyttene/-eierne, som kan anvise hvor i brygga du skal ha din båtplass. Dette naturligvis med mindre den avtalen som ligger til grunn for din båtplass, og som synes tinglyst i ditt tilfelle, sier noe spesielt om hvor båtplassen skal være. Du skal imidlertid ha en anvist denne båtplassen på et sted hvor det er tilstrekkelig dypt vann og ellers alminnelig gode forhold for å ha din båt, eller den båttypen båtplassen var tiltenkt. Dersom du ellers har rett til én båtplass kan du ikke kreve flere. Dersom det imidlertid er plass til jolla i brygga virker det kanskje litt unødvendig å nekte dere plass, og jeg vil da foreslå at du tilbyr eierne en rimelig leie pr. år, så kan det jo hende de endrer oppfatning.